Автономная некоммерческая организация «Национальный институт стратегического анализа и развития экономики» (АНО «НИСАРЭ») приступает к реализации значимого исследования, которое будет посвящено оценке текущего состояния и перспективам развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Российской Федерации. В рамках этого исследования также будут рассмотрены вопросы применения механизма счетов эскроу, доступности банковского финансирования и существующих инфраструктурных ограничений. Подробности можно найти в новости от Администрации г. Трёхгорный.
Исследование инициировано в ответ на необходимость комплексного анализа изменений, происходящих в сфере ИЖС, особенно в условиях совершенствования нормативно-правового регулирования и внедрения новых финансовых механизмов. С 1 марта 2025 года вступают в силу положения Федерального закона от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ, которые регламентируют строительство индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Данный механизм направлен на повышение защищенности граждан и прозрачности взаимоотношений между всеми участниками строительного процесса.
Переход к новой модели работы в сфере ИЖС сопряжен с изменением условий финансирования подрядных организаций и формированием дополнительных требований к их финансовой устойчивости. В этом контексте изучение практического опыта строительных компаний, кредитных организаций и других участников рынка становится особенно актуальным. Цель исследования — выявить факторы, влияющие на доступность ИЖС, устойчивость подрядных организаций и эффективность действующих механизмов финансирования.
Основной задачей исследования является формирование объективной оценки условий функционирования рынка ИЖС, а также выявление системных финансовых, административных и инфраструктурных барьеров. На основе полученных данных планируется подготовка предложений, направленных на совершенствование механизмов развития данной отрасли.
В рамках исследования будет проведено анкетирование строительных организаций, работающих в сфере ИЖС, а также экспертные интервью с представителями кредитных организаций, институтов развития, профильных органов государственной власти и профессиональных объединений. По итогам исследования АНО «НИСАРЭ» намерена подготовить аналитический доклад, который будет содержать систематизированную оценку текущего состояния рынка и результаты анализа выявленных ограничений, а также практические рекомендации по улучшению условий осуществления ИЖС.
Учитывая важность роли региональных органов исполнительной власти (РОИВ) в реализации государственной политики в сфере строительства и жилищного развития, АНО «НИСАРЭ» просит оказать информационное содействие в проведении исследования. Это включает в себя распространение информации об анкетировании среди строительных организаций, профильных объединений и других заинтересованных участников рынка индивидуального жилищного строительства, работающих на территории региона.
Принять участие в исследовании можно, заполнив электронную анкету до 15 ноября 2026 года по следующей ссылке: электронная анкета. Полученные сведения будут использованы в обобщенном виде для подготовки аналитических материалов и формирования предложений, представляющих практический интерес для органов государственной власти, финансовых институтов и профессионального сообщества.
Результаты исследования помогут создать объективное представление о текущих условиях развития ИЖС и определить перспективные направления совершенствования государственной и отраслевой политики в этой сфере. Контактное лицо от организации — Михеева Карина Евгеньевна, заместитель генерального директора АНО «НИСАРЭ», тел.: +7 (495) 664-45-28 / +7-925-119-17-39, E-почта: office@nisare.ru.